武清城區(qū)上架新地塊，樓面價4398元/平米！
來源：天津365淘房時間：2023-05-26 00:56:29
5月23日，武清掛牌一宗宅地，土地編號為津武（掛）2022-049號。
(資料圖片僅供參考)
出讓土地面積54948.6平米，規(guī)劃建筑面積98900平米，容積率1.8。
起始總價4.35億元，折合樓面價約4398元/平米。
該地塊已經(jīng)在今年2月3日武清北京土地推介會上亮相。
即天柱酒樓地塊，位于武清區(qū)下朱莊知行道南側(cè)。
周邊發(fā)展已比較成熟，有越秀園小學(xué)、廣賢路小學(xué)、中學(xué)。
金帆商業(yè)中心，是距離最近的商業(yè)配套。
同時，臨近龍灣城公園，居住氛圍比較濃。
從規(guī)劃圖中可見，地塊西側(cè)規(guī)劃有地鐵Z1線。
該地塊，將于6月25日摘牌。
從去年至今年4月，武清下朱莊板塊共成交超過900套房源。
這意味著，板塊內(nèi)有一定的居住需求，也到了改善階段。
目前，板塊內(nèi)的新房供應(yīng)，主要來自新城悅雋年華。
81平米兩居總價90萬起；89平米三居總價110萬起；105平米三居總價125萬起。
2號樓已加推，81平米總價在90-98萬之間。
單獨一盤，很難滿足板塊內(nèi)的居住需求，無論是供應(yīng)還是產(chǎn)品。
眼下，隨著新城悅雋年華的去化，板塊新房供應(yīng)也面臨緊張狀態(tài)。
天柱地塊的上架，剛好緩解這一局面，也給買房人帶來更多樣化的產(chǎn)品。
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